Seminario UTN sobre propiedad horizontal

UTN
Hace poco asiste al seminario dictado por la UTN sobre distintos aspectos de la Propiedad Horizontal. (resumen)

  • No te duermas el monóxido de carbono, mata

Ing. Patricio Fernández Canto, Seguridad e Higiene y Medio Ambiente de MetroGAs

Consejos útiles:

1.- Revisar las instalaciones.

2.- Rejilla compensadora.

3.- Verificación de la llama

Si la llama es celeste clara—–Esta bien.

Si la llama es naranja o colorada——Peligro

Si la llama es verde——Monóxido de carbono ya generado. Continue reading ‘Seminario UTN sobre propiedad horizontal’

Fotos de nuestras instalaciones! Flickr

De a poco nos vamos informatizando por completo, desde el archivo (escanenado los gastos), hasta fotos de los consorcios, junto con las reparaciones que se hacen…

Aqui el set de fotos de nuestra oficina madre en Ramos Mejia

Oficinas a lo largo

Mas Fotos… http://www.flickr.com/photos/79978231@N00/

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Caso de Estudio: La Barca 546 - Ley de Prehorizontalidad

A través del tiempo se dan casos extraños, como todo trabajador esta ese caso ‘bizarro‘ que uno no entiendo por que las cosas son asi, por que funcionan asi, por que no se avanza, algo así como una analogia de la economía argentina para los grandes pensadores economicos, que nos vienen a ver, a observar como pajaros ‘raros‘. Asi es este caso, el edificio La Barca 546.

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La Empresa Familiar

¿Cuándo una empresa deja de ser familiar? ¿Cómo se mide?

Cronograma de Empresas Familiares

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La seguridad en el consorcio

Desde la web de una colega, llega un interesante articulo sobre serguridad en el consorcio.

Ante las noticias de robos en edificios que últimamente se están dando a conocer, es buen momento para recordar y tomar ciertas medidas de seguridad dentro del consorcio.

 

  • Mantener permanentemente cerrada con llave la puerta de acceso al edificio, a cocheras, sótano y terrazas.

  • Prohibir el ingreso de vendedores ambulantes, promotores y personas desconocidas que no justifiquen su ingreso al edificio.

  • Los empleados de las empresas de servicios, correos, tv cable, teléfonos, etc. deben presentar su credencial. Si se necesita de algún servicio, dar aviso al encargado para que este al tanto.

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Cronica de una muerte anunciada

Cronica de una muerte anunciada

No… no es la obra de Gabriel García Márquez. Es una reunión de Consorcios, mas especificamente una reunión de remoción. Tan especiales son estas reuniones, es como jugar en otro nivel, un nivel mucho mas complicado. Donde abundan los malentendidos, ¿qué es lo que se debe hacer? ¿Debe el administrador defender su trabajo al limite de lo que la ley le permite?

Yo creo que si… en varias reuniones abundan los prepotentes, gente que hace su propio juego para sus propios intereses (morosos casi siempre), como tambien abunda la gente correcta, la gente profesional, no puedo sacarme de la cabeza la pregunta que me hizo un consorcista (por demas educado pero no por eso menos peligroso), me preguntó, Señor, por qué se quiere quedar, aun cuando la mayoria de los propietarios quiere su remoción? Y yo le respondo, con seguridad, que me quedo por que si la mayoria quisiera que renuncie a mi cargo, lo tendria que hacer… entonces claramente no es la mayoria la que decide, si no, no tendrian que hacer todos estos malabares (reuniones de consorcistas, junta de firmas, etc…) y aun así­, es mi fuente de trabajo, y si quieren quitarmela, la voy a defender con uñas y dientes. Continue reading ‘Cronica de una muerte anunciada’

Consorios 101 - Ley 13.512

Empezamos con lo bá¡sico, lo que todo administrador tendria que saber! los ‘mandamientos‘ de la propiedad horizontal. Y esto es, la ley 13512.

Pero antes, en que se basa el administrador en la toma de sus decisiones, tan solo en la ley? eso seria algo escueto. Por eso, para mi, la piramide ‘juridica‘ del administrador de un consorcio es esta.

Piramide juridica del Administrador

(Referencia: Constantino, El Administrador en el Consorcio de Copropietarios de la Propiedad horizontal, pag 66). Continue reading ‘Consorios 101 - Ley 13.512′

Prologo…

Bienvenidos, este es mi espacio, mi blog, pero Ud: ¿Quien sos? Yo: Soy Fabio, asistente de un jefe de area, un administrador. Ud: Ah… yo: no, no… no se vayan todabia, no termina ahi, soy estudiante de Ingenieria en Sistemas en la UTN, y tengo un horrible secreto (pausa con suspenso) soy de otro planeta…

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