El consorcista siempre tiene la razon

Panoramio - Edificios de CABA y GCBA!

Fabio — Thu, 04 Dec 2008 23:33:02 +0000

Consorcio 102 - Las Tareas del Administrador

Fabio — Thu, 04 Dec 2008 23:24:13 +0000

Debe el administrador estar a disposicion del consorcista? acaso es empleado de ellos? o es del consorcio, muchas veces me enfrasco en discusiones sin sentido. Consorcistas que quieren que les mande un plomero aún cuando el problema es particular, otros, que de ‘onda’ te piden que les saques fotocopias del Reglamento… ¿Donde poner el limite?

(more…)

Proyecto de Autoreconocimiento

Fabio — Thu, 04 Dec 2008 23:15:07 +0000

Acerca del remolino y el Momento de Aproximación.

(more…)

Messenger en el trabajo - ¿Maldición o Beneficio?

Fabio — Thu, 04 Dec 2008 23:02:41 +0000

Sin ninguna duda, es una maldición, que levante la mano el primero que diga que usa el messenger en el trabajo solo para hablar con compañeros de trabajo, y yo lo aplaudire, pero seguramente sea un mentiroso. Por eso, hay varias herramientas que nos permiten tener el control dentro de la Mensajeria Instantanea en la emprea.
Pero esta nota no se trata sobre como evitar el uso de la Mensajeria Instantanea, ya sea con colocar firewalls, o en su defecto realizar intrincadas reglas en routers, creemos que con una simple directiva formal por parte de la dirección de la empresa tendria que bastar (y su posterior cumplimiento).

(more…)

Seminario UTN sobre propiedad horizontal

Fabio — Fri, 14 Sep 2007 05:20:04 +0000

Hace poco asiste al seminario dictado por la UTN sobre distintos aspectos de la Propiedad Horizontal. (resumen)

“No te duermas el monóxido de carbono, mata”

Ing. Patricio Fernández Canto, Seguridad e Higiene y Medio Ambiente de MetroGAs

Consejos útiles:

1.- Revisar las instalaciones.

2.- Rejilla compensadora.

3.- Verificación de la llama

Si la llama es celeste clara—–Esta bien.

Si la llama es naranja o colorada——Peligro

Si la llama es verde——Monóxido de carbono ya generado. (more…)

Fotos de nuestras instalaciones! Flickr

Fabio — Fri, 14 Sep 2007 04:42:51 +0000

De a poco nos vamos informatizando por completo, desde el archivo (escanenado los gastos), hasta fotos de los consorcios, junto con las reparaciones que se hacen…

Aqui el set de fotos de nuestra oficina madre en Ramos Mejia

Mas Fotos… http://www.flickr.com/photos/79978231@N00/

(more…)

Caso de Estudio: La Barca 546 - Ley de Prehorizontalidad

Fabio — Fri, 07 Sep 2007 04:31:20 +0000

A través del tiempo se dan casos extraños, como todo trabajador esta ese caso ‘bizarro‘ que uno no entiendo por que las cosas son asi, por que funcionan asi, por que no se avanza, algo así como una analogia de la economía argentina para los grandes pensadores economicos, que nos vienen a ver, a observar como pajaros ‘raros‘. Asi es este caso, el edificio La Barca 546.

(more…)

La Empresa Familiar

Fabio — Wed, 29 Aug 2007 03:41:54 +0000

¿Cuándo una empresa deja de ser familiar? ¿Cómo se mide?

(more…)

La seguridad en el consorcio

Fabio — Fri, 24 Aug 2007 17:29:15 +0000

Desde la web de una colega, llega un interesante articulo sobre serguridad en el consorcio.

Ante las noticias de robos en edificios que últimamente se están dando a conocer, es buen momento para recordar y tomar ciertas medidas de seguridad dentro del consorcio.

Mantener permanentemente cerrada con llave la puerta de acceso al edificio, a cocheras, sótano y terrazas.
Prohibir el ingreso de vendedores ambulantes, promotores y personas desconocidas que no justifiquen su ingreso al edificio.
Los empleados de las empresas de servicios, correos, tv cable, teléfonos, etc. deben presentar su credencial. Si se necesita de algún servicio, dar aviso al encargado para que este al tanto.
(more…)

Cronica de una muerte anunciada

Fabio — Fri, 24 Aug 2007 17:25:41 +0000

No… no es la obra de Gabriel García Márquez. Es una reunión de Consorcios, mas especificamente una reunión de remoción. Tan especiales son estas reuniones, es como jugar en otro nivel, un nivel mucho mas complicado. Donde abundan los malentendidos, ¿qué es lo que se debe hacer? ¿Debe el administrador defender su trabajo al limite de lo que la ley le permite?

Yo creo que si… en varias reuniones abundan los prepotentes, gente que hace su propio juego para sus propios intereses (morosos casi siempre), como tambien abunda la gente correcta, la gente profesional, no puedo sacarme de la cabeza la pregunta que me hizo un consorcista (por demas educado pero no por eso menos peligroso), me preguntó, Señor, por qué se quiere quedar, aun cuando la mayoria de los propietarios quiere su remoción? Y yo le respondo, con seguridad, que me quedo por que si la mayoria quisiera que renuncie a mi cargo, lo tendria que hacer… entonces claramente no es la mayoria la que decide, si no, no tendrian que hacer todos estos malabares (reuniones de consorcistas, junta de firmas, etc…) y aun así, es mi fuente de trabajo, y si quieren quitarmela, la voy a defender con uñas y dientes. (more…)