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Año II - Nº 21
correodelectores@palumboadministraciones.com
Editorial
De la mano del hombre
Por estas horas la
opinión pública se conmovió, en primer lugar por el Dengue que con una rapidez
inimaginable se trasladó a los centros urbanos, con registros de casos
autóctonos. Es una grave enfermedad infectocontagiosa, causada por un virus ARN
del género Flavivirus, trasmitida por el mosquito Aedes Aegypti al picar a las
personas. En segundo lugar, se generalizó un alerta mundial por el brote de
gripe porcina, que abarca a nuestro país. Es un virus de gripe animal que se
sabe circula entre animales domésticos o salvajes y que ha provocado infecciones
en humanos y que es considerado una amenaza posible de pandemia. La gripe
porcina es una enfermedad que afecta a los cerdos, causada por un virus de
influenza de tipo A, y en este caso es del subtipo H1N1. En los animales, la
mortalidad tiende a ser más bien baja (del 1 al 4%). 
Esta epidemia que
afecta a los humanos se desató por una combinación entre virus de aves y cerdos
con un tipo de gripe humana y se convirtió en una cepa nueva , muy agresiva que
se transmite de persona a persona, por vía aérea a través de estornudos o
contacto de saliva.
Hoy tal vez haya llegado el momento de reflexionar sobre
los orígenes de estas enfermedades. Mala alimentación, deficiencias en la
higiene y condiciones habitacionales de hacinamiento forman una combinación
ideal para el resurgir de viejas pestes. En este contexto, viejas - nuevas
enfermedades como la desnutrición, los trastornos gastrointestinales, la
parasitósis y las infecciones en las vías respiratorias y en la piel (lepra y
sarna) ganan terreno entre los sectores más pobres.
Según la Organización
Panamericana de la Salud (OPS), el 21,4% de los argentinos no tiene acceso a
servicios de agua potable; el 15% de los menores de un año no está inmunizado
contra la poliomelitis y el 20% contra la difteria, pertussis y tétanos.
El
cambio climático, la expansión de las ciudades por sobre zonas históricamente
dedicadas a la producción y la urbanización desorganizada son tres de los
factores que contribuyen a la expansión de esas enfermedades.
La
multiplicación de pacientes con leptospirosis, la reaparición de fiebre amarilla
y el registro de millones de infectados por el mal de Chagas, los casos de
hantavirus, leptospirosis, dengue, fiebre aviar y porcina son una muestra de la
necesidad de revisar las políticas públicas y las agendas sanitarias sobre la
prevención y tratamiento de las llamadas enfermedades olvidadas, que avanzan
sobre las poblaciones.
Vivienda
Quieren promover la compra de viviendas en la Ciudad
Desde la Legislatura proyectan el Programa “Mi Primera Vivienda” con el
objeto de financiar a los jóvenes de hasta treinta y cinco años el acceso a su
primer vivienda a través de la concesión de créditos, para la compra total, del
Banco Ciudad y la diferencia saldrá de otro crédito del Ministerio de Hacienda
porteño.
D
esde la Legislatura, el diputado Diego Kravetz del Bloque Frente para la
Victoria, presentó un proyecto de ley para crear el Programa “Mi Primera
Vivienda” que tendría por objeto el financiamiento total a los jóvenes de hasta
treinta y cinco (35) años para el acceso a su primer vivienda: "El
financiamiento es instrumentado a través de la concesión de créditos, para la
compra de la primer vivienda de los jóvenes de hasta treinta y cinco (35) años,
del Banco Ciudad de Buenos Aires y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
mediante el Ministerio de Hacienda. Éste último financiará la diferencia que no
cubra el Banco mediante un crédito a pagar cuando se cancela el total crédito
bancario".
Entre los requisitos planteados figuran: Tener hasta treinta y
cinco (35) años de edad, Residencia acreditada en la Ciudad con una antigüedad
no inferior a los dos (2) años, que utilicen el inmueble para uso de vivienda
única y permanente, que no sean propietarios de otros inmuebles destinados a
vivienda y que la compra del inmueble esté dentro del ámbito de la
Ciudad.
Promueven constituir un Fondo de Garantía Recíproca con el fin de
garantizar estos préstamos. Entre los argumentos se señala "Los jóvenes son la
porción de la población de la Ciudad más castigada, en términos económicos y
sociales. Es uno de los sectores con mayores problemas para acceder a un empleo
y en los casos en que lo logran, lo hacen bajo las peores condiciones
contractuales" y agrega "Los jóvenes viven como una contradicción la expectativa
de “marchar de casa” para conseguir independencia personal y lograr así
completar su emancipación, definiendo esta como el pasaje de una condición
juvenil “dependiente” a una condición adulta “autónoma” o permanecer en el
núcleo familiar que supone soporte económico y material".
El proyecto detalla
ciertas cifras que son contundentes: "la edad media de emancipación de nuestros
jóvenes ha pasado de 27 años en 1.980 a 31 en los últimos años. Sin embargo la
realidad social que apreciamos día a día es que los jóvenes no se marchan de
casa para montar sus hogares solos o para formar parejas "porque no pueden".
Casi un 40% de los jóvenes de la Ciudad, se ven obligados, contra su voluntad, a
seguir en casa de sus padres. Así 9 de cada 10 jóvenes urbanos de entre 18 y 25
años siguen viviendo todavía en casa de sus padres. Entre los 25 y los 34 años,
la proporción es 6 de cada 10. La subida del precio de la vivienda sea cual sea
la forma de acceso, en los últimos 10 años ha sido superior al 50% en la
Ciudad".
Alquileres
L
a Unión Argentina de Inquilinos
(UAI), la Unión Nacional de Viviendas Indexadas (UNIDEVI), las Asambleas del
Pueblo y Transparencia Inmobiliaria en forma conjunta, denuncian que “se ha
generado un marco asfixiante para inquilinos y deudores hipotecarios cuyos
ingresos no alcanzan a cubrir todos estos gastos y que culminan con su expulsión
de la vivienda formal”.
En la declaración conjunta esgrimen que existe “un cuadro
económicamente recesivo internacional agudizado por la incompetencia
gubernamental que ha devenido en un aumento de la pobreza y el desempleo. Ya los
alquileres sufrieron un aumento del 100 % de su valor en el período 2007/2008 y
mantienen su ritmo de aumento a pesar de la disminución del valor de la
propiedad inmueble estimada recientemente de un 10 a un 25%”.
Bajo la firma
de Radames Marini, Presidente de UAI, Edgardo Civit Evans, Presidente de
UNIDEVI, Rubén Saboulard de Asambleas Del Pueblo y Ricardo Tondo, Coordinador de
Transparencia Inmobiliaria solicitan:
1.- Exigimos una respuesta inmediata
del Gobierno Nacional que implique:
a) Control de la renta inmobiliaria,
b) Defensa de la calidad de la vivienda y
c) Garantizar la estabilidad
del techo.
2.- Instamos a los sectores afectados a la participación,
organización y movilización a lo largo y ancho del país reclamando a sus
representantes políticos para que el problema de la vivienda sea considerado una
política de estado y forme parte la agenda pública.
Elevadores
¿Por qué se suspendió la utilización del régimen de obleas en los ascensores?
En la Legislatura porteña trabajan en un pedido de informes al Poder Ejecutivo de la Ciudad con la finalidad de conocer el estado de las verificaciones y/o inspecciones de ascensores, aparatos elevadores y/o similares, en relación a inmuebles privados, públicos locales y nacionales.
E
l legislador Marcelo Meis del bloque Convergencia Federal pregunta que el
Gobierno porteño precise “la cantidad de elevadores, montacargas, escaleras
mecánicas y cintas transportadoras fijas que se encuentran habilitados y en
funcionamiento en la Ciudad de Buenos Aires” y además cuántos de dichos aparatos
y sus causas se encuentran clausurados o afectados a alguna otra medida
preventiva.
Por otro lado Meis quiere saber “cuáles son las razones
por las cuales se suspendió la utilización del régimen de obleas, dado que el
mismo certificaba que la instalación, en particular de los ascensores, estaba
declarada y auditada”. Otra duda del legislador es saber cuál es el rol actual
de los Profesionales Verificadores de Ascensores (PVA) respecto al control de
ascensores en la Ciudad. Y puntualiza en el pedido de informes cuántos sorteos
de dichos profesionales fueron efectuados durante el año 2008 y en 2008 y
cuántos elevadores o ascensores les fueron asignados a cada uno junto a el
resultado de las inspecciones practicadas.
Otro punto a conocer es conocer
“cuál es el procedimiento en el trámite de habilitación de los aparatos
elevadores y si existen autorizaciones para el funcionamiento provisorio de los
mismos sin encontrarse otorgada en forma definitiva dicha habilitación”.
Feedback
P.-Estimados: En nuestro consorcio
hemos contratado una nueva empresa de seguridad privada y la persona que está
toda la noche porta una pistola: ¿Puede o no puede usar armar en nuestro
edificio?
Irene
R.-Estimada Irene:
La prestación de servicios
de seguridad privada debe realizarse sin armas.Ello en virtud no sólo de que la
seguridad privada es de carácter preventiva, sino también en base a lo dispuesto
por el art. 9° inc. J de la Ley 1913, que establece la prohibición del uso de
armas en caso de prestación de servicios en lugares privados de acceso público.
Para evitar multas al consorcio se debe verificar que la empresa prestadora
de seguridad privada se encuentre habilitada ante la Dirección General de
Seguridad Privada del Gobierno de la Ciudad.
.
P. ¿Todos los administradores de
consorcios tiene que tener una acreditación?, ¿Cómo hago para saber si mi
administrador esta registrado? .
Hugo.
R.- Estimado Hugo:
Ha partir de la vigencia de la Ley 941 todos los administradores que perciban
una ganancia por realizar esta actividad, deben estar inscriptos.
El objetivo
es controlar los pagos de aportes y contribuciones previsionales; las pólizas de
seguro contra incendio; el pago de servicios, impuestos y tasas de las partes
comunes; las medidas de seguridad obligatorias y la contratación de personal
matriculado en los casos que corresponda.
Los administradores deben demostrar
que no están inhabilitados para ejercer operaciones comerciales y que no tienen
fallos en su contra. Quienes no se hayan inscripto no podrán desempeñar sus
funciones.
Según informa el Gobierno porteño, el Registro Público de Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal atenderá al público en su nueva sede, ubicada en la calle Patricias Argentinas 277, Piso 1º, de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La atención se efectuará de lunes a viernes de 10 a 14 hs. Para cualquier consulta el nuevo teléfono de de contacto del registro es el 4958-6504
Palumbo noticias
Año II
Edición Nº 24
Editor: Ing. Pedro
Palumbo
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Ambrosetti
92 1º "A" Capital Federal
Rivadavia 14350 R. Mejía - Pcia. Buenos
Aires
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